تمنحك هذه الدورة أساسًا منهجيًا لفهم وتطبيق مبادئ استخدامات الأراضي في التخطيط الحضري بطريقة تحقق التوازن بين الكفاءة الاقتصادية، جودة الحياة، والاستدامة. ستتعرّف على أدوات تصنيف الاستعمالات، وآليات توزيع الأنشطة الحضرية داخل المدينة أو المنطقة، وكيفية الحد من التعارضات بين الاستعمالات السكنية والتجارية والصناعية والخدمية والترفيهية. تركز الدورة على القراءة الذكية للأنظمة والتشريعات التخطيطية، وبناء مصفوفات القرار، وربط المخرجات بخطط التنمية والسياسات الحضرية. تم تصميم المحتوى ليزوّدك بإطار عملي واضح لإعداد مخططات استخدامات أراضٍ قابلة للتنفيذ وتقييمها وفق معايير موضوعية.
الفئة المستهدفة
دورة مهارات تخطيط استخدامات الأراضي لتحقيق التوازن العمراني موجهة لفئات محددة تعمل في مجالات التخطيط وإدارة المدن:
- مخططو المدن والمعماريون والمخططون الإقليميون.
- مسؤولو البلديات وأمانات المناطق ووحدات التخطيط المحلية.
- فرق تطوير المشاريع العقارية والمناطق الاقتصادية.
- محللو السياسات الحضرية ومهندسو النقل والبيئة.
- طلاب وخريجو التخطيط العمراني والعمارة والهندسة المدنية.
محاور الدورة
توزَّع المحاور على خمسة أيام، وتغطي الإطار المفاهيمي، أدوات التحليل، ضوابط التنظيم، التنسيق القطاعي، وآليات التنفيذ والمتابعة.
اليوم الأول: الإطار المفاهيمي والأنظمة التخطيطية
- مبادئ استخدامات الأراضي وأدوارها في تشكيل النسيج الحضري.
- العلاقة بين الرؤية الحضرية وهيكل الاستعمالات وأنماط الكثافات.
- قراءة الأنظمة والتشريعات التخطيطية ومتطلبات الامتثال.
- مصفوفة الأهداف: كفاءة استخدام الأرض، تقليل التعارض، رفع جودة الحياة، دعم الاستدامة.
اليوم الثاني: أدوات التحليل وتحديد الاحتياجات المكانية
- تحليل الطلب الحضري على السكني والتجاري والصناعي والخدمي والترفيهي.
- مؤشرات الموقع والموصولية وإمكانية الوصول وتأثيرها على التخصيص.
- تقييم الملاءمة المكانية باستخدام معايير كمية ونوعية.
- بناء سيناريوهات بديلة لاستخدامات الأراضي ومقارنة آثارها.
اليوم الثالث: سياسات التنظيم والتدرجات الوظيفية
- مبادئ التدرج الوظيفي بين المركز والأحياء والواجهات.
- ضوابط المزج والفصل بين الاستعمالات وتقليل التعارضات.
- اشتراطات الواجهات والارتدادات والارتفاعات وتأثيرها على جودة العمران.
- تخصيص المساحات العامة والخضراء وخدمات المجتمع ضمن المخطط.
اليوم الرابع: التنسيق القطاعي والبنية التحتية الداعمة
- مواءمة استخدامات الأراضي مع النقل العام وشبكات الحركة.
- توافق التخصيصات مع البنية التحتية للمياه والطاقة وإدارة النفايات.
- اعتبارات البيئة والتحمل الحضري والتكيف المناخي.
- مصفوفة أصحاب المصلحة والتنسيق بين الجهات التنفيذية والرقابية.
اليوم الخامس: من المخطط إلى التطبيق والمتابعة
- إعداد خرائط استخدامات الأراضي ومسوّدات اللوائح التفسيرية.
- آليات الترخيص، إدارة التغييرات، ومراقبة الالتزام.
- مؤشرات المتابعة والتقييم لقياس تحقيق الأهداف الحضرية.
- دراسة حالة ختامية وتطوير خطة عمل قابلة للتنفيذ.
أهداف الدورة التعليمية
الغرض من الأهداف هو تمكينك من تصميم وتقييم مخططات استخدامات أراضٍ متوازنة:
- فهم منهجية توزيع الاستعمالات بما يحقق كفاءة استخدام الأرض.
- تقليل التعارض بين الاستعمالات عبر ضوابط ملائمة ومصفوفات قرار واضحة.
- رفع جودة الحياة من خلال تحسين الوصول للخدمات والمساحات العامة.
- دعم التنمية المستدامة بمواءمة التخصيصات مع البيئة والبنية التحتية.
- الالتزام بالأنظمة والتشريعات التخطيطية وتحويلها إلى أدوات تطبيقية.
أثر الحصول على الدورة
على المتدرب
- تعزيز مهاراتك التحليلية في تقدير الاحتياجات المكانية وصياغة بدائل تخطيطية.
- إتقان إعداد خرائط استخدامات أراضٍ وملفات توضيحية داعمة للقرار.
- تحسين قدرتك على التنسيق مع الجهات القطاعية وتقليل التعارضات الميدانية.
على المؤسسة
- رفع كفاءة تخصيص الأراضي وتقليل تكاليف التعديل اللاحق.
- تحسين جودة المشاريع الحضرية وزيادة رضا السكان والمستثمرين.
- تعزيز الالتزام بالأنظمة والتشريعات وتحقيق مستهدفات الاستدامة.
توفر دورة مهارات تخطيط استخدامات الأراضي لتحقيق التوازن العمراني خارطة طريق عملية لتحويل مبادئ استخدامات الأراضي إلى قرارات تخطيطية قابلة للتنفيذ. بتطبيق الأطر التحليلية والضوابط التنظيمية وآليات المتابعة، ستتمكن من صياغة مخططات تُوازن بين احتياجات التنمية والبيئة وجودة الحياة.
