تمنحك دورة مهارات فحص المباني الجاهزة وجودة البناء إطارًا مهنيًا متكاملًا لاكتساب المعرفة والمهارات اللازمة لفحص المباني الجاهزة وتقييم جودة البناء وفق متطلبات كود البناء السعودي والاشتراطات التنظيمية المعمول بها في المملكة. ستتعرّف على الإطار النظامي والأدوار والمسؤوليات، وأساليب الفحص البصري والقياسات الميدانية، وآليات مطابقة الأعمال مع المخططات والكود المعتمد. وتركّز الدورة على تمكينك من اكتشاف العيوب الإنشائية والتنفيذية والخدمية، وتقييم جاهزية المبنى للاستخدام، وإعداد تقارير فحص احترافية تصلح لأغراض الاستلام أو البيع أو الاعتماد المهني. صُمّمت المادة لتخدم المقبلين على العمل كمفتشي مبانٍ والراغبين في تطوير مهاراتهم بما يواكب متطلبات السوق السعودي.
الفئة المستهدفة
دورة مهارات فحص المباني الجاهزة وجودة البناء موجّهة لفئات محددة تستفيد مباشرة من تطبيق معايير كود البناء السعودي:
- المهندسون المدنيون والإنشائيون والمعماريون ومهندسو التشييد.
- مفتشو المباني والفنيون والمراقبون الميدانيون.
- موظفو البلديات والمكاتب الهندسية وشركات التطوير العقاري.
- مشرفو الجودة والسلامة في شركات المقاولات وإدارة المرافق.
- الراغبون في الاعتماد المهني كمفتش مبانٍ داخل المملكة.
محاور الدورة
المحاور موزعة على خمسة أيام تغطي الإطار النظامي والفحص الإنشائي وجودة التنفيذ وأنظمة الخدمات والتقارير المهنية.
اليوم الأول: الإطار النظامي والمهني لفحص المباني في المملكة
- بناء أساس مهني لفاحص المباني ودور الفحص في السوق السعودي.
- مفهوم فحص المباني الجاهزة وجودة البناء والفرق بين الفحص أثناء التنفيذ وقبل الاستلام.
- نظرة عامة على كود البناء السعودي وأقسامه الأساسية والجهات ذات العلاقة.
- حدود الصلاحيات والمسؤولية القانونية والمهنية وأخلاقيات المهنة وإدارة المخاطر.
اليوم الثاني: فحص العناصر الإنشائية طبقًا لكود البناء السعودي
- ربط المخططات الإنشائية بالواقع الميداني واشتراطات المطابقة.
- فحص الأساسات وأنواعها، الأعمدة، الكمرات، البلاطات، وعناصر الاستقرار.
- الشقوق والهبوطات: الأنواع والأسباب وطرق التقييم والقبول أو الرفض.
- أساسيات الفحص البصري والقياسات الميدانية وإعداد محاضر الفحص الإنشائي.
اليوم الثالث: فحص جودة التنفيذ والمواد
- تقييم جودة الخرسانة من الخلط والصب إلى المعالجة وضبط الجودة.
- فحص أعمال المباني والحوائط والبياض والالتزام بالمواصفات.
- فحص أنظمة العزل المائي والحراري وتأثيرها على العمر الافتراضي.
- أخطاء التنفيذ الشائعة في المشاريع السكنية والتجارية وتوثيق الملاحظات ذات الأولوية.
اليوم الرابع: فحص الأنظمة والخدمات بالمباني (MEP)
- فحص الأنظمة الكهربائية ومتطلبات السلامة والاعتمادية.
- فحص السباكة والصرف ومطابقة الاختبارات والضغوط.
- فحص أنظمة التكييف والتهوية وكفاءة الأداء.
- فحص أنظمة الحريق وفق اشتراطات الدفاع المدني وتقييم جاهزية المبنى للاستخدام والحالات التي تستوجب الرفض أو التدخل الفوري.
اليوم الخامس: التقارير المهنية والاعتماد والتطبيق العملي
- إعداد تقرير فحص احترافي وصياغة الملاحظات بأسلوب فني وقانوني.
- تصنيف الملاحظات حسب درجة الخطورة وتحديد الإجراءات التصحيحية.
- متطلبات الاعتماد المهني لفاحصي المباني في السعودية والتعامل مع الملاك والمطورين والمكاتب الهندسية.
- دراسات حالة من السوق المحلي ومراجعة ختامية للمفاهيم.
أهداف الدورة التعليمية
الغرض من هذه الأهداف هو تمكينك من إجراء فحص متكامل ومتوافق مع متطلبات الكود:
- فهم الإطار النظامي لكود البناء السعودي ودور الجهات المعنية.
- إتقان خطوات فحص العناصر الإنشائية وتمييز العيوب المؤثرة على السلامة.
- تقييم جودة التنفيذ والمواد وتوثيق الملاحظات ذات الأولوية.
- فحص أنظمة الخدمات MEP وفق اشتراطات السلامة والجاهزية.
- إعداد تقارير فحص احترافية داعمة للقرار في الاستلام أو البيع أو الاعتماد.
أثر الحصول على الدورة
على المتدرب
- اكتساب مهارات عملية في الفحص الموقعي والقياس والتوثيق وتحليل المخاطر.
- رفع جاهزيتك للاعتماد المهني والعمل كمفتش مبانٍ في المملكة.
- تعزيز ثقتك في التواصل مع المالك والمطور والجهات التنظيمية.
على المؤسسة
- تحسين جودة الاستلام وتقليل العيوب وإعادة العمل وخفض التكاليف.
- رفع مستوى الامتثال لكود البناء السعودي ومتطلبات الدفاع المدني.
- تعزيز موثوقية الأصول العقارية وسمعة المشروع في السوق.
تمكّنك هذه الدورة من الانتقال من فحص شكلي إلى فحص مهني قائم على متطلبات الكود والأدلة الفنية. باكتسابك هذه المهارات ستتمكن من حماية السلامة والقيمة وتقليل المخاطر القانونية، ما ينعكس مباشرة على جودة المشاريع وثقة العملاء.
